北都产业园占地广 政府研设管理公司

图：甯汉豪表示，政府正研究为北都的产业园设立管理公司。图为已开展工程的古洞。/港闻报记者凯杨摄　　【港闻报讯】记者郑文迪报道：政府全力推进北部都会区建设，发展局局长甯汉豪昨日表示，发展局正分析北都三个片区试点的市场意向书，下半年起陆续招标，并研究透过“按实补价”等措施，便利市场参与北都发展。甯汉豪认为，设北都管理局非最好方法，政府正研究为北都的产业园设立管理公司，期望年内可以公布建议；政府亦积极探讨设立专组处理北都内的审批，加快发展。　　或推特长租约增投资意欲　　甯汉豪昨日出席立法会财委会特别会议时表示，政府今年内将完成沙岭数据园用地的改划程序，配合创新科技及工业局尽早将土地推出市场，今年内亦会敲定牛潭尾、新界北新市镇及马草垄的土地用途建议。　　甯汉豪又提到，为利便市场参与，提升投资意欲，政府正研究几项土地管理工作，包括容许业权人主动交回政府在北都计划征收的土地，以抵销业权人在新发展区进行原址换地或“片区开发”需缴付的地价；研究更广泛应用“按实补价”，包括容许发展商不用按最高楼面进行补地价，而是按实际兴建楼面厘定补地价；考虑特长租约，即较目前最多七年的短期租约为长。　　会上，民建联新界北立法会议员刘国勳认为，引入私人力量推动北都效果不似预期，关注北都办未来能否加强执行角色，成立北都管理局；选委界议员苏长荣认为政府有必要成立机构统筹北都管理工作。　　甯汉豪回应表示，北都与机场及西九文化区不同，北都占地大，只计算新发展土地已经有3000公顷，而且土地用途较多元，有不同的产业用地，亦有很多住宅、政府设施等，为北都设立管理局未必是最合适的方法，但透露当局正探讨为北都的产业园设立管理公司，期望今年内可以公布建议。甯又表示，当局正积极探讨在审批上“特事特办”，设立专组处理北都项目的审批。　　对于选委界议员洪雯关注当局会否就北都建设排出先后，甯汉豪指出，整个北都发展全速推行，早年主力发展房屋，未来会集中发展产业用地，下一步最重要令产业落户。　　另外，实政圆桌议员田北辰关注交椅洲人工岛的进度，认为如果不兴建人工岛，就没有香港岛经交椅洲接驳到洪水桥的“洪港铁路”，影响香港融入大湾区。甯汉豪回应说，推展交椅洲人工岛是将北都与交椅洲连系的很好时机，强调政府从未说过放弃交椅洲人工岛计划，只是步速放慢，但包括有关铁路在内的研究仍在进行；现时经济环境变化得快，政府会审慎处理，并按情况在预算案中交代。